Jutaan Rumah Gratis diJepang

Jutaan Rumah Gratis diJepang

Sahmitra.com – Sehubungan dengan jumlah jutaan rumah gratis diJepang dan pertumbuhan properti yang kian melambung. Ternyata Jepang masih mempunyai lebih dari 8 juta properti yang tidak terurus alias tidak berpenghuni. Dengan demikian banyak para pemilik mulai memberikan rumah tersebut secara gratis kepada siapapun.

banyaknya properti yang tidak terurus tersebut tidak terdaftar kedalam pasar aktif. Melainkan masuk kedalam database online  yang disebut dengan Akiya Banks atau yang berarti rumah kosong.

Dari keterangan sesuai database tersebut, sebagian atau sekitar jutaan rumah gratis diJepang. karena sebagian pemilik rumah memberikan secara cuma-cuma dan sebagiannya lagi menjual dengan harga $4 atau sekitar Rp. 86.000. Banyaknya rumah terlantar tersebut diperkirakan karena populasi jepang yang kian menurun. Ada beberapa hasil penelitian memprediksi bahwa jepang akan kehilangan sekitar 16 juta populasi dalam 20 tahun kedepan.

Tidak Ada Peminat Jutaan Rumah Gratis diJepang

Disamping itu jumlah lanjut usia yang terus meningkat sehingga jumlah usia muda yang produktif. Sebagai pasar aktif properti semakin menipis terutama didaerah pinggiran kota dan pedesaan. Melonjaknya perumahan kosong yang ditinggalkan atau jutaan rumah gratis diJepang membuat pemerintah memberikan insentif dan subsidi menarik untuk merobohkan dan membangun ulang perumahan yang terlantar tersebut.

Tetapi sebenarnya pasar properti diJepang mendorong pembongkaran bangunan lama yang terbengkalai tersebut dengan menaikkan pajak properti enam kali lebih tinggi. Yang telah terdapat struktur bangunan fisik dibandingkan hanya lahan kosong saja. Oleh karena itu Warga negara asingpun diperbolehkan untuk membeli jutaan rumah gratis diJepang ini. Walaupun tidak mempunyai visa penduduk sekalipun.

Baca Juga: Alergi Debu Dalam Rumah

Pada awalnya, pasar layanan hunian sewa seperti Airbnb diprediksi yang akan mengambil alih bangunan terbengkalai tersebut untuk dijadikan rumah sewa. Tetapi Jepang mengeluarkan undang-undang baru yang relatif ketat dengan memberikan batasan waktu sewa hunian menjadi 180 hari sehingga banyak pemilih rumah untuk Airbnb meninggalkan pasar sejak diberlakukan undang-undang tersebut.

Sampai saat ini jutaan rumah gratis diJepang atau perumahan yang terbengkalai tersebut juga diperkeruh dengan permintaan perumahan yang selalu meningkat di Jepang. Para pembeli rumah pun terus memprioritaskan rumah baru dan jutaan rumah terbengkalai akan tetap tak mendapatkan pasar dan tidak berpenghuni.

alergi Debu Dalam rumah

Alergi Debu Dalam Rumah

Sahmitra.com – Sebuah bangunan ataupun rumah yang kita tinggali tentu terdapat banyak debu walaupun kita rajin dan sering membersihkannya. Alergi debu dalam rumah salah satu penyebab beberapa jenis penyakit yang akan menimpa para penghuninya.

Karena alergi debu dalam rumah merupakan kumpulan dari berbagai macam zat seperti serpihan sel kulit mati, spora jamur, sisa bangkai kecoa dan masih banyak lagi yang lainnya.

Sebagai pemilik rumah anda harus memperhatikan kebersihan lingkungan rumah anda sendiri. Jangan pernah menganggap remeh alergi debu dalam rumah anda.

Bersama artikel ini sahmitra.com akan memberikan tips bagaimana caranya menghindari alergi debu dalam rumah anda agar selalu bersih dan sehat. Karena kesehatan adalah harta utama manusia.

Cara Menghindari Alergi Debu Dalam Rumah

1. Pemasangan Lukisan Atau Foto

Memang suatu hal yang umum untuk pemasangan lukisan atau pun foto-foto keluarga sebagai salah satu keindahan pada rumah. Tetapi satu hal yang harus diingat adalah jangan terlalu berlebihan pemasangan lukisan ataupun foto-foto keluarga anda. Banyak studi mengatakan bahwa debu-debu yang berkumpul atau menumpuk pada suatu lukisan dan foto penyebab alergi debu dalam rumah setiap penghuninya. Selain itu hindari memajang buku-buku diluar, alangkah baiknya bila disimpan dalam lemari.

2. Tanaman Rumput.

Pada umumnya tanaman rumput maupun segala jenis tanaman hanya terdapat pada diluar rumah yang biasa digunakan pada halaman untuk menambah suasana indahnya rumah kita. Namu pada kenyataannya adalah banyak sebagian orang menghiasi isi rumahnya dengan memberikan tanaman-tanaman didalam rumah. Walaupun mereka menggunakan pot sebagai tempat agar tanah tidak berserakan. Tetapi harus diketahui juga bahwa tanah yang lembab tersebut akan mengakibatkan tumbuhnya jamur. Sehingga alergi debu dalam rumah pun masih akan bisa terjadi dengan penyebaran dari jamur tersebut apabila mengering dan berterbangan didalam rumah.

3. Menyimpan barang diatas lemari.

Kebiasaan umum kebanyakan orang adalah menyimpan beberapa barang-barang yang belum dibutuhkan diletakkan diatas lemari. Alasannya agar lebih mudah saat mencarinya apabila sedang membutuhkannya. Tanpa kita sadari alergi debu dalam rumah disebabkan oleh menumpuknya debu di atas lemari tersebut yang memang jarang kita sentuh atau kita bersihkan.

Baca Juga: Sistem One Way

4. Menyalakan Kipas Angin

alergi debu dalam rumah juga bisa disebabkan oleh kotoran atau debu yang berterbangan karena kipas angin yang meniupnya. Oleh karena itu apabila sedang membersihkan setiap ruangan agar tidak menyalakan kipas angin untuk mencegah debu yang berterbangan ketempat lain.

5. Perabotan dari kayu atau plastik.

Banyak orang yang mungkin belum mengetahui bahwa bahan kayu dan plastik juga tidak membuat debu-debu menempel. Hanya dari permukaan kayu, kita dapat langsung melihat saat debu mulai terbentuk dan bisa segera menyingkirkannya. Sehingga alergi debu dalam rumah juga bisa dihindari karena berkurangnya debu-debu yang menempel serta menumpuk dari barang-barang tersebut.

Demikianlah beberapa tips dan cara bagaimana menghindari alergi debu dalam rumah yang setiap hari kita huni. Juga sebagai tempat bermain bersama keluarga tercinta kita.

 

Sistem One Way

Sistem One Way

Sahmitra.com – Memasuki liburan panjang yang akan segera berakhir pada bulan Juni ini, Kepala Badan Pengelola Jalan Tol (BPJT). Juga Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan rakyat (PUPR) yang sudah berhasil dan sukses memberlakukan sistem one way pada saat menjelang mudik lebaran. Kini Danang Parikesit memastikan one way untuk arus balik lebaran 2019 akan diberlakukan pada hari jumat (7/6/2019).

Rencananya penerapan akan dimulai dari KM 414 Gerbang Tol (GT) Kalikangkung Tol Batang Semarang hingga KM 70 GT Cikampek Utama (Cikatama) Tol Jakarta Cikampek.

Dari berbagai pertimbangan keputusan ini diambil sebagai bentuk dari tindak lanjut dari hasil pertemuan Dirjen Perhubungan Darat Kementerian Perhubungan. Budi Setyadi dan dihadiri oleh KaKorlantas Polri Irjen Pol Refdi Andri, beserta direksi Badan Usaha Jalan tol (BUJT) yang terdiri dari PT Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Lintas Marga Sedaya (LMS), PT Waskita Toll Road) dan juga Pengurus Asosiasi Rest Area Indonesia (PARAEI).

Penerapan Sistem One Way

Danang mengatakan, lalu lintas arus balik akan melebih arus mudik yakni bisa mencapai 90.000 hingga 100.000 kendaraan per hari pada puncaknya. Dimana waktu terjadi puncak arus mudik hanya 88.000 kendaraan. Oleh karena itu BPJT dan pihak terkait akan mempersiapkan skenario khusus selain sistem one way saat puncak arus balik nanti.

Selain metode one way akan diberlakukan juga rekayasa lalu lintas contra flow. Hal ini disesuaikan dengan dinamika kondisi lalu lintas dilapangan. Didalam Rapat Persiapan tersebut juga menginstruksikan PARAEI untuk membantu menyiapkan petugas dan layanan jalan tol di setiap rest area. Seperti mobil derek dan ambulans untuk membantu pengguna jalan yang mengalami gangguan kendaraan. Maupun orang sakit dan juga kecelakaan yang terjadi.

Kemudian setiap rest area terdampak sistem one way dan contra flow agar dipasang rambu rest area pada jarak 1 kilometer dan 500 meter sebelum rest area tersebut. Kemudian semua lokasi bukaan (Median) agar ditutup.  Untuk menghindari kendaraan yang masuk atau pindah jalur eksisting saat pelaksanaan one way yang dapat membahayakan jiwa orang lain.

Secara khusus pada ruas Pejagan sampai dengan Batang agar ditambahkan fasilitas bengkel APM pada koridor Tol Trans-Jawa. Selain itu untuk memastikan ketersediaan BBM di rest Area Tipe A.

Baca Juga: Tahap Perkembangan Bisnis

Kemudian BPJT juga mengintruksikan secara khusus LMS agar melakukan perkuatan alat transaksi (EDC dan MR) agar dapat membantu menguraii kepadatan dan mempercepat waktu transaksi.

LMS juga akan menambah 10 EDC menjadi 12 dan 10 MR menjadi 18 unit, ditambah 14 gardu tunggal dan 6 gardu reversible dengan jumlah total 38 buah.

Kemudian poin terakhir, BPJT juga diminta untuk melakukan sosialisasi saat pemberlakuan kebijakan tersebut dengan Korlantas Polri. Yang memiliki kewenangan diskresi manajemen lalu lintas dan koordinator pelaksanaan dilapangan nanti dalam menerapkan sistem one way.

Tahap Perkembangan Bisnis

Tahap Perkembangan Bisnis

Tahap Perkembangan Bisnis merupakan langkah-langkah untuk memajukan sebuah bisnis. Bisa dikatakan bahwa tahap itu adalah sebuah proses berjalannya sebuah bisnis tersebut.

Banyaknya tantangan dan rintangan yang akan kita hadapi tentu akan menjadikan sebuah momen dalam tahap perkembangan bisnis yang sedang kita kelola. Sehingga banyak para pengusaha yang mungkin akan merasakan kepuasan tersendiri dengan berkembangnya perusahaan mereka.

Apa Saja Langkah Perkembangan Bisnis

Kembali berbicara tentang proses bisnis atau tahap berkembangan bisnis tentu ada beberapa langkah yang harus kita lakukan. Diantaranya akan tertulis dibawah ini:

1. Development

Ini adalah proses awal dalam bisnis kita, dimana tahap perkembangan bisnis mengharuskan kita membuat sebuah konsep yang dimana terdapat pertanyaan-pertanyaan yang sering kita temukan:

  • Apakah konsep kita menjawab permasalahan dan kebutuhan pasar?
  • Apakah konsep ita akan diterima oleh pasar?
  • Apakah konsep kita mendukung bagaimana struktur bisnis yang diperlukan?
  • Apakah konsep ini akan menghasilkan keuntungan untuk usaha yang kita jalankan?

Dari semua yang tertulis diatas bisa kita simpulkan bahwa konsep atau ide yang kita keluarkan dapat memenuhi pertanyaan-pertanyaan diatas apabila kita akan menjalankan konsep kita tersebut.

2. Start Up

Dalam tahap perkembangan bisnis yang kedua ini merupakan awal dari segala macam kecemasan, stres dan ketidakpastian berkumpul menjadi satu. Sehingga tidak jarang kenyataan biaya yang akan lebih besar daripada anggaran akan terjadi. Diantaranya adalah

  • Untuk membuktikan apakah konsep kita akan membawa kita mendapatkan profit atau keuntungan.
  • Mencari investor atau mencari dana yang dibutuhkan.
  • Merekrut staf dan mengisi kekosongan dalam suatu orgnanisasi perusahaan.
  • Mengelola ekspektasi penjualan dan pengaturan cadangan kas.
  • Membangun pasar, brand dan basis pelanggan yang akan memperbesar penjualan kita.

3. Growth

Dalam tahap perkembangan bisnis ini biasanya kita sudah tidak bisa lagi hanya berfokus pada pengembangan bisnis kita sendiri. Tetapi kita dituntut untuk lebih memperhatikan kompetitor yang sudah lama maupun kompetitor  yang baru. Dalam tantangan ini biasanya pebisnis akan memiliki:

  • Bagaimana cara menyambut pendapatan dan pelanggan yang selalu bertumbuh.
  • Mengelola operasional agar efektif dan efisien.
  • Bagaimana cara untuk memenangkan persaingan pasar yang besar.
  • Bagaimana cara meningkatkan volume profit.

Baca Juga: Ingin Menjadi Pebisnis Sukses? Ketahui 3 Hal Penting

4. Expansion

Tahap perkembangan bisnis berikutnya adalah untuk meningkatkan variasi saluran distribusi produk, sama halnya seperti Growth. Dimana pebisnis yang sudah mencapai tahap ini akan memiliki beberapa tantangan yang lain diantaranya adalah:

  • Meningkatkan kompetisi dalam pasar.
  • Mencari ide bagaimana caranya mengakuisisi kompetitor.
  • Mencari ide bagaimana caranya untuk mencapai vertical Integration dari sisi produk.

5. Maturity

Pada tahap perkembangan bisnis ini adalah dimana pertumbuhan bisnisnya cenderung lambat tetapi masih stabil. Namun tantangan pada tahap ini akan membuat para pebisnis akan memiliki beberapa pemikiran atau konsep diantaranya adalah:

  • Memperhitungkan sampai kapan perusahaan akan dapat bertahan dengan penghasilan seperti saat ini.
  • Terus berinovasi untuk meningkatkan terus sektor penjualan, sehingga dapat terus memperpanjang usia perusahaan yang sedang berjalan ini.
  • Mencoba dengan menggunakan  hasil keuntungan untuk membuat lini bisnis lain atau bergerak dibidang yang lain.
  • Menikmati hasil dari kerja keras yang selama ini telah dilakukan adalah untuk merefreskan cara berfikir yang mungkin membuat anda tertekan selama ini.

Demikianlah beberapa tahap perkembangan bisnis yang mungkin masih banyak orang yang belum mengetahuinya. Mudah-mudahan artikel ini dapat membantu para pembaca lebih inovatif atau mungkin akan semakin semangat dalam menjalani sebuah proses bisnis yang sedang dilaluinya dengan senyuman. Karena kalian akan tersenyum saat kalian sudah berusia lanjut. Dimana kalian akan mengenang kembali langkah dan proses yang sudah anda lalui dengan semangat yang masih kuat dan juga mempunyai sebuah motivasi yang sangat membantu anda dalam mengembangkan usaha anda. Salam sukses selalu untuk anda semua.