Penulis: Admin

Sahmitra.com – Summarecon terkenal dengan banyaknya pembangunan mall besar di Jakarta dan sekitarnya. Kini dengan menggandeng Perusahaan besar Sumitomo Forestry membentuk sebuah perusahaan join venture yang ingin mencipatakan hunian premium di kawasan Bekasi. Salah satunya adalah klaster Morizon yang sudah diluncurkan di Gedung Plaza Summarecon Bekasi.

Albert Luhur sebagai Executive Director PT Summarecon Agung, mengatakan bahwa pihaknya bekerja sama dengan sumitomo Forestry karena mempunyai visi yang sama untuk menciptakan sebuah hunian yang mengedepankan design bangunan mewah dan juga exklusif. Salah satunya adalah klaster Morizen yang dinilai sebagai hunian yang terbaik.

Summarecon Bekasi yang mempunyai klaster Morizen ini akan menjadi simbol gaya hidup yang berkelas. Dengan jumlah 165 unit akan menjadi kebanggaan dan juga ketenangan yang akan didapat dengan harga Rp. 3,1 miliar. Tentu harga ini bukan harga yang kecil untuk para calon pembeli.

Klaster Morizen Summarecon Bekasi

Sumitomo forestry juga terkenal dengan smart house dan juga hemat energinya. Selain itu developer ini sudah banyak membentuk joint venture dengan para pengembang properti papan atas bahkan di belahan dunia. Takahiro fuwa yang merupakan designer dari klaster Morizen dan juga sebagai arsitek dari Sumitomo forestry. Sudah terkenal dengan penghargaan yang sudah didapat di dunia arsitektur. Ungkap Albert Summarecon.

Baca Juga: Kota masa Depan Berada Di Bekasi

Selain itu Klaster Morizen ini di hadirkan dengan perpaduan yang sempurna antara arsitektur berkelas dengan sentuhan tradisi dari bangsa Jepang sendiri. Kemudian nama Morizen ini ternyata mempunyai arti yang mendalam tentang kehidupan dan juga maknanya. Untuk bangsa Jepang bahwa Mori mempunyai arti sebagai hutan kemudian Zen mempunyai arti tentang filosofi kehidupan yang bisa menuntun kepada kedamaian, mencinta dan juga menghargai alam. Summarecon pun mempunyai konsep dan tujuan yang sama.

Baca Juga: BSD City Serpong mempunyai Klaster Baru

Dengan arsitektur yang berkelas dunia, lokasi klaster Morizen juga strategis, karena dekat dengan fasilitas pendidikan dan juga transportasi. Kemudian summarecon dan Sumitomo Forestry menambahkan dengan fasilitas yang mewah dan juga lengkap yang bisa membuat para pengghuninya merasa nyaman.

Dengan tipe rumah yang mempunyai jumlah kamar yang berbeda ini terdiri 3+1 sampai 4+1 kamar tidur kemudian ditambah kamar mandi pribadi. Dengan balutan interior yang lembut dan mewah akan memadukan karya serta kualitas detail premium. Dengan keyakinan Albert mengatakan bahwa Morizen jauh berbeda dengan hunian di klaster manapun. Peluncuran perda di tahap pertama ini, menawarkan sebanyak 38 unit dekat danau dengan 4 pilihan tipe.

Summarecon juga mempunyai Hinoki 9 yaitu tipe premium, deluxe, standart. Kemudian Tsuga 10 tipe premium, deluxe, standart, Kaba 10 tipe premium dan standart. Kemudian Sakura 10 tipe standart dan premium. Tentu akan menjadi perbedaan yang sangat signifikan.

Sahmitra.com – Kota masa depan merupakan sebuah harapan setiap daerah mendapatkan julukan atau sebutan setiap daerah. Dari semua kota yang mumpuni dan juga banyak mempunyai beberapa kelebihan. Salah satunya merujuk kepada kota Bekasi yang dinilai mempunyai banyak infrastruktur dan juga konektivitas paling lengkap dibandingkan dengan kawasan yang lain.

Karena Kota bekasi mempunyai Light Rail Transit  atau LRT, Bus Rupid Transit atau BRT, Kereta Listrik, Jalan Tol dan juga Jalan Tol yang melintasainya. Tidak ketinggalan juga lintasan kereta cepat Jakarta-Bandung yang ramai akan penggunanya, sangat cocok dengan keperluan kota masa depan.

Semua yang telah disebutkan diatas sudah jelas dimiliki oleh kota bekasi. Menurut Sutedja Darmono sebagai Direktur PT Jababeka Tbk, bahwa Bekasi mempunyai potensial untuk dikembangkan sebagai TOD atau transit oriented devolopment. Karena kota masa depan merupakan sebuah kota yang bisa memudahkan warganya untuk beraktifitas dalam sebuah tata kota yang saling berhubungan.

Rencana Pembangunan Kota Masa Depan

Kemudian dia mengambil contoh shanghai Metro yang dibangun pada tahun 1986 kemudian mulai beroperasi tahun 1993. Dimana MRT ini adalah ketiga di China setelah Beijing Subway dan Tianjin Metro. Selain itu Warga Shanghai juga banyak menggunakan alat transfoortasi ini. Dengan tujuan kekantor dan kemana-mana bisa menggunakan MRT. Itulah ciri-ciri atau contoh sebuah kota masa depan. MRT Jakarta contohnya juga yang mampu untuk mengubah perilaku warga bertransportasi.

Baca Juga: BSD City Serpong mempunyai Klaster Baru

Sebuah Kota masa depan merupakan sebuah tempat atau wilayah yang sudah terkoneksi dengan sejumlah moda transportasi yang lainnya. Selain itu juga harus tidak berpolusi dan juga harus nyaman didiami. Suhunya tidak terlalu tinggi, tenang. sehingga bisa membuat para warganya untuk leibh kreatif dan juga inovatif.

Baca Juga: Bintaro Tangerang Menjadi Daya Tarik Pebisnis Properti

Selain shanghai, Kota San Fransisco di Amerika Serikat juga sebagai contoh kota masa depan yang bagus. Karena memiliki ekosistem yang lengkap. Bisa disebut juga sebagai kota pintar karena industri, inovasi dan juga rancangan kota semua terkoneksi di kawasan ini.

Jababeka adalah sebuah township development yang pada mulanya berbasis kawasan industri 3.0. Sedangkan saat ini ada kebutuhan industri 4.0 big data atau Inernet of Things (loT). Jababeka sendiri rencana akan dibangun dengan menerapkan konsep smart city, kata Sutedja.

Sahmitra.com – BSD City Serpong yang terkenal dengan pembangunan yang sedang berkembang dengan pesat. Menjadi pilihan banyak pengembang untuk bisa membangun, menjual dan juga memasarkannya dengan persaingan terbilang tidak mudah. Salah satunya adalah Sinar Mas Land sebagai pengembang yang berani bersaing dengan pengembang lain.

Sinar Mas Land akan meluncurkan dua klaster baru yang bernama Aure dan Amata yang berdiri di luas tanah 6.000 ha di BSD City Serpong, Tangerang Banten. Dengan bangunan rumah yang bernuansa tropis rumah yang berisi dua lantai ini menjadi andalan pengembang tersebut. Selain itu juga akan terdapat taman di area depan dan belakang rumah dan juga jendela yang besar dimana ketika membuka jendela tersebut udara segar mengalir dalam ruangan.

Sejak akhir Bulan Juli lalu sebanyak 43 rumah sudah terjual di klaster Amata dan 50 rumah di cluster Aure di BSD City Serpong. Dengan tipe rumah 88/84, 116/96 dan juga 135/120 seluruh hunian mengakomodasikan  tiga sampai empat kamar tidur. Kemudian dengan tambahan lahan di bagian belakang rumah yang bisa digunakan untuk taman infoor dan ruangan tambahan. Dengan harga Rp. 19 miliar sampai Rp. 2,9 miliar akan dibangun sebanyak 101 unit.

Tempat Yang Strategis Dan Fasilitan Yang Modern BSD City Serpong

Untuk saat ini klaster Amata menjadi pilihan yang lebih premium karena mempunyai spesifikasi yang lebih luas. Dengan tipe rumah ukuran 116/135, 156/150, 190/160 dan 200/160 merupakan sebuah hunian yang cukup luas. Dengan design rumah yang dirancang dua lantai ini akan mempunyai tiga sampai empat kamar tidur. Dengan tambahan lahan yang diberikan sangat mumpuni untuk membuat kolam renang pribadi di samping rumah. Klaster Amata BSD City Serpong ini akan djual dengan harga Rp. 2,3 miliar sampai Rp. 4,1 miliar. Tetapi untuk pembangunan sebanyak 80 unit akan membutuhkan jangka panjang.

Baca Juga:Banjir Hadiah Bagi Pembeli Apartemen Tamansari Bandung

Letak dan lokasi klaster yang berada ditengah kota akan menjadi daya tarik dan juga memudahkan para penghuni untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari dengan adanya pusat perbelanjaan. Seperti QBig, Aeon Mall dan juga pasar Modern Intermoda. Selain itu juga klaster akan mempunyai beragam fasilitas jogging, taman bermain dan juga community garden yang dekat dengan sport club di BSD City Serpong.

Baca Juga: Rumah Mewah buatan Perancis Dibanderol Dengan Harga Rp. 4,5 Miliar

Herry Hendarta yang menjadi CEO Residential PT Sinar Mas Land mengatakan bahwa Amata dna Aure ini akan menjadi pilihan terbaik untuk para keluarga muda Indonesia karena lokasinya yang strategis yang dekat dengan pusat perbelanjaan, rekreasi hingga pendidikan. selain itu juga bisa menjadi pilihan untuk para investor yang akan menjadi investasi yang aman dan tepat di BSD city Serpong.

Sahmitra.com – Banjir hadiah sejak tanggal 27 Juli  hingga 4 Agustus 2019 kemarin di Hall A dan B Jakarta Convention Center (JCC). Acara pameran perumahan Indonesia Property Expo atau IPEX, mencoba untuk mencari dan menarik konsumen. Contohnya penjualan apartemen Tamansari Bandung yang lokasinya di jalan. Jl. sulaksana, Antapani yang memberikan hadiah langsung yang berupa logam mulia bagi para konsumen yang membeli unit apartemen dengan dp 25 persen selama pameran. PT Adhouse Clarion Events yang bekerjasama dengan Bank BTN. Selain itu jugaDPD REI DKI juga mendukung kerjasama tersebut di Jakarta.

Banjir hadiah yang diberikan oleh penyelenggara kepada konsumen apabila membeli tipe studio 29,85 m2 yang diberi harga Rp. 519. 60 juta akan mendapatkan logam mulia seberat 10 gram. kemudian dilanjutkan dengan tipe 1 bedroom 45,36 dengan harga Rp. 789.80 juta akan diberikan logam mulia sebesar 15 gram. Dilanjutkan lagi dengan tipe 51,34 m2 akan mendapatkan 20 gram dan ukuran 108,85 yang diberi harga 1,89 miliar itu akan mendapatkan 25 gram logam mulia. Ditambah lagi dengan hadiah yang menarik lainnya. Konsumen akan mendapatkan satu unit AC untuk ukuran studio, dua unit AC untuk tipe 1 BR dan tiga unit AC untuk tipe 3 BR.

Selain itu Maulid Yusuf sebagai Kepala Pemasaran Tamansari Kencana Bandung mengatakan masih akan memberi diskon khusus. Selain itu juga voucher menginap satu malam di sebuah hotel Best Western La Granda yang berlokasi di Jl. Merdeka Bandung. Tentu saja Banjir hadiah tersebut merupakan daya tarik sendiri untuk para konsumen yang datang dan sedang mencari hunian dan juga bisa sebagai investasi untuk para pemilik modal besar. Diskon sebesar 25 juta tentu bukan nilai rupiah yang sedikit.

Konsep Green Daya Tarik Selain Banjir Hadiah

Karena banjir hadiah ini tentu saja sangat menarik perhatian banyak para pengunjung. Terlihat dari hasil laporan  penjualan Tower pertama Agra yang berjumlah 479  unit ini sudah hampir terjual semua. Para konsumen sebagian besar berasal dari kota bandung juga dan sekitarnya. seperti kota Garut, Cirebon dan juga Jabodetabek. Terdiri dari 3 tower yang mempunyai 1600 unit pembangunan apartemen yang dikembangkan oleh PT Wika Realty.

Dengan banyaknya fasilitas modern yang diberikan oleh pengembang tentu bukan hanya banjir hadiah yang bisa menarik perhatian para konsumen. Seperti contohnya adalah laguna yang mengelilingi tower apartemen. Menjadikan tempat ini sebuah taman yang asri dan juga bisa digunakan untuk track jogging karena mempunyai track panjang. Selain itu juga terdapat childer play ground, area komersil untuk beragam usaha baik berupa cafe, salon resto dan minimarket serta bisa yang lainnya lagi.

Selain itu juga konsep pengembangannya mengaplikasikan konsep green. Dimana air limbah dari rumah tangga akan didaur ulang pada instalasi pengolahan limbah atau biasa dikenal dengan sebutan Sewage Treatment Plant (SPT). Kemudian air dari hasil olahan tersebut sebagian akan digunakan untuk menyiram tanaman dan sisanya dialirkan kesaluran kota. Tentu saja tanpa banjir hadiah yang begitu besar. Tentu dengan konsep ini banyak para investmen dan juga penghuni akan sangat tertarik untuk memiliki dan juga tinggal di apartemen tamansari kencana bandung.

Sahmitra.com – Rumah mewah buatan asal negara Perancis yang dibangun di bekasi merupakan rumah yang berkelas atas. Karena harga yang sudah dibanderol dengan 4,5 miliar bukanlah harga yang murah. Tetapi bukanlah hal yang mustahil untuk peminat rumah tersebut sangatlah banyak. Semua itu sudah dibuktikan oleh riset dari Cushman and Wakefield Indonesia yang mengatakan bahwa banyak orang-orang Bekasi yang mampu untuk membeli rumah dengan harga diatas Rp. 2,5 miliar tersebut.

Dengan jumlah 2,6 persen dari total rata-rata penjualan Rp. @1,3 miliar selama semester 1. Membuktikan bahwa kelas nieche market untuk ukuran Bekasi sudah menjadi incaran PT Premier Qualitas Indonesia yang merupakan pengembang dari negara Perancis. Dengan produk permuhan yang berbeda dengan konsep, kualitas bangungan. Maka rumah mewah ini pun mempunyai harga yang berbeda dengan perumahan yang lain.

Kita bisa bayangkan dengan padatnya lalu lintas di Bekasi karena banyak pengguna jalan atau pengguna angkutan kota dan juga pengojek yang menguasai jalan. Tetapi PT Qodau Sukses Propertindo (QSP) berani untuk mengembangkan Premier Estate 2 di kawasan Kodau, Jatiwarna. Tentu saja rumah mewah tidak terlepas dari pemandangan yang bisa dikatakan semrawut.

Kelas Bergengsi Sesuai Dengan Harga Rumah Mewah

Terlepas dari Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), kita dapat menyaksikan para pengendara angkutan kota saling berebut ruang dengan mobil pribadi. Tetapi Benoit mengatakan bahwa mereka menawarkan konsep yang berbeda dan bukan sekedar tempat tinggal biasa. Namun Brand image juga ditawarkan disini. Sehingga kenyamanan dan juga bisa merasakan kelas dan gengsi yang berbeda juga sesuai dengan harga rumah mewah yang ditawarkan.

Selain itu QSP juga menawarkan tipe baru Eloise tentu saja dengan ukuran dan harga yang lebih besar dari pada tipe-tipe sebelumnya. diantaranya tipe Ajaccio dengan luas 135/135 m2, kemudian biaritz 84/84 m2. Chamonic 65/72 m2 dan juga Dancourt 150/144 m2. Menjadikan rumah mewah ini mempunyai harga yang bervariasi.

Baca Juga: Kota Besar Menjadi Pilihan Warga Asing Untuk Membeli Properti

Dilihat dari sisa unit harga rumah mewah ini menyisakan 70 unit dari total 90 unit untuk tipe Dancourt dengan harga Rp. 2,5 miliar. kemudian Eloise dibanderol dengan harga Rp. 4,3 miliar – Rp. 4,5 miliar dengan luas 225/216 m2. Selain itu jumlah unit untuk Eloise ini sangat terbatas, karena hanya mempunyai 20 unit.

Banyak orang-orang Bekasi yang membeli dengan membayar secara tunai, walaupun diketahui bukan untuk ditempati sendiri. Tetapi mereka merupakan kalangan mapan yang ingin naik kelas Karena memang dari segi lokasi dan juga harga rumah mewah yang bisa meningkatkan gengsi mereka.

Baca Juga: Harga Apartemen Royal Naik 100 Jutaan

Benoit juga mengatakan bahwa Eloise akan mulai dibangun pada Bulan September 2019 dan akan serah terima pada tarhun 2021. Selain itu setelah Eloise QPS berencana akan membangun apartemen bertingkat rendah dengan harga yang tidak akan lebih dari Rp. 35 juta per meter persegi.

PT Premier Qualitas Indonesia sudah memiliki lebih dari 25 portfolio u nntuk pembangunan di seluruh Jadebotabek. Terutama untuk pembangunan rumah mewah yang salah satunya adalah di Bekasi ini.

Sahmitra.com – Kota besar di negara Indonesia merupakan tempat yang strategis dan juga merupakan kota-kota yang terkenal dengan kedatangan dari turis luar negeri. Oleh karena itu tidak heran banyak para warga asing yang ingin membeli atau mencoba untuk melakukan investasi dibidang properti yang bisa dikatakang sedang berkembang di negara kita Indonesia. Banyak sebagian besar warga asing yang datang dari luar negeri bukan hanya untuk datang berlibur. Tetapi juga inging menggunakan kesempatan untuk bisa malkukan investasi.

Diantaranya adalah Kota Bali, Batam, Jabodetabek dan juga Sumatra Utara, dimana lokasi ini merupakan kota-kota besar yang dekat dengan lokasi luar negeri. Sehingga akses untuk bisa datang dan pergi ke luar negeri akan sangat mudah.  Dengan minat warga asing yang ingin melakukan investasi pada sektor properti ini. Terlihat dari meningkatnya kunjungan perusahaan asing pada Investment Indonesia 2019 ini.

Investasi di Kota-Kota Besar

Rusmin Lawin sebagai Wakil Ketua Umum Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) memperkuat dengan mengatakan bahwa terjadi pertambahan peserta yang merupakan delegasi dari perusahaan luar negeri. Mereka mulai melirik kota-kota besar karena menjadi tempat yang menarik untuk bisa melakukan investasi dibidang properti di Indonesia.

Selain itu pada tahun yang lalu yang menghadiri acara REII awalnya hanya mendapatkan 100 peserta orang. Tetapi sampai saat ini sudah ada 250 orang. Seperti negara tetangga seperti Filipina, Thailand dan juga Taiwan sudah memperlihatkan minatnya ingin berinvestasi di Indoensia. Karena sudah melihat perkembangan infrastruktur yang sudah dilakukan oleh pemerintah di kota-kota besar. Ditambah lagi dengan adanya kabar dan informasi bahwa ibu kota negara akan pindah.

Baca Juga: Harga Apartemen Royal Naik 100 Jutaan

Dengan keadaan seperti ini Rusmin mengatakan bahwa untuk keterbukaan terhadap asing membuat permintaannya sangat kuat. Ditambah lagi dengan sudah diperbolehkan untuk orang asing membeli properti di Indonesia. Dengan kota-kota besar yang sudah menjadi incaran para investor ini. Harapannya bisa dibalik, dimana warga asing yang membeli properti disini bisa dipaketin. Contohnya bisa langsung mendapatkan Kitas (Kartu Izin Terbatas).

Baca Juga: Bintaro Tangerang Menjadi Daya Tarik Pebisnis Properti

Selain itu Rusmin mengatakan dimana saat ini sektor properti komersial menjadi sektor investasi properti yang paling menarik bagi orang asing. Tetapi untuk individual, banyak yang mencari properti residensial dan juga kawasan wisata.

Baca Juga: Emerald Neopolis Di Bangun Menggunakan Konsep Hijau

Dengan adanya kota-kota besar yang berpotensi investasi asing ini semakin banyak para investor asing yang ingin dan bisa melakukan investasi besar di negara Indonesia.

Sahmitra.com – Harga apartemen yang berlokasi di salah satu kota yang sedang berkembang dengan pesat karena pembangunan infrastruktur menjadi penyebabnya. Karena Kabupaten Bogor, Jawa Barat ini dekat dengan jalur tol Jagorawi dan juga kereta ringan atau light rail transit (LRT). Ditambah lagi kawasan Sentul ini semakin banyak dikembangkan oleh proyek bersklata kota (township). Salah satunya adalah Citra Sentul Raya dengan luas sebesar seribu hektar (1.000 ha) dimana Sentul City sudah mendahului dengan luas sebesar 3.200 ha.

Harga apartemen yang bisa meningkat tersebut memang sesuai dengan mekanisme perkembangan pembangunan yang dipegang oleh PT Adhi Cummer Properti (ACP) salah satunya adalah mixed use development Royal Sentul Park of LRT City dengan luas 14,8 ha. Royal Sentul Park ini dikembangkan untuk hunian (apartemen) dengan fasilitas komersial dan juta terintegrasi dengan stasiut LRT di Sentul Sirkuit.

Pembangunan Infrastruktur Mempengaruhi Harga Apartemen

Nanang Safrudin Salim sendiri sebagai Project Director Royal Sentul Park mengatakan bahwa pembangunan LRT Cawang-Cibubur akan selesai dan akan disusul dengan Cibubur-bogor ini lah yang memicu perkembangan kawasan dan juga kenaikan harga apartemen dan propertinya. Ditambah lagi dengan LRT City Royal Sentul Park yang akan terus memicu proyek terus berkembang.

Royal Sentul Park yang kita ketahui sedang membangun apartemen dengan tinggi 34 lantai dengan julah 1.626 unit hunian. Dengan memiliki beberapa fasilitas komersial seperti Mal The Boutique Walk (Mal B-Walk). Kemudian ditambah lagi dengan Taman Kupu-Kupu yang ramai dikunjungi orang pada akhir pekan. Serta gaya hidup (kuliner) Padi Emas sebagai daya tarik penghuninya nanti. Jadi tidak heran dengan semua fasilitas tersebut menjadikan harga apartemen bisa naik mencapai 100 jutaan. Belum lagi perkantoran, rumah sakit, kampus universitas dan masih banyak lagi. Tower pertama ditargetkan akan serah terima medio 2020.

Baca Juga: Bintaro Tangerang Menjadi Daya Tarik Pebisnis Properti

Project Marketing Manager Royal sentul Park, Annisa Rizky Fadlillah juga mengatakan bahwa bahwa sejak tahun 2017 harga apartemen di Royal Sentul Park terus mengalami kenaikan seiring dengan pengembangan infrastruktur dikawasan tersebut.

Hanya dengan jangka waktu 2 tahun harga apartemen bisa meningkat dan naik menjadi 100 jutaan. Awalnya harga perdana tipe studio 22 m2 Rp. 299 juta saat ini sudah menjadi Rp. 407 juta.

Tetapi semua itu ternyata tidak membuat para peminat hunian tersebut mundur. Malah sebaliknya, karena dari data yang didapat pada penjualan tower pertama sudah mencapai 900 unit yang terjual. Kemudian harga apartemen yang lain adalah satu kamar tidur seluas 35,5 m2 dibanderol dengan harga Rp. 605,3 juta dan 2 satu kamar tidur 2 KT 50 m2 Rp. 825 juta.