Berita

Sahmitra.com – Emerald Neopolis yang akan di bangun di bidang tanah seluas 50 hektare berlokasi di Karawang ini. Rencana akan diluncurkan oleh Emerald Land Devolopment yang bekerja sama dengan PT Samudera Teknindo Hydraumatic pada tahun ini. Proyek ini akan mengintergrasikan perumahan tapak, apartemen,hotel dan juga perkantoran serta sendra bisnis. Tidak ketinggalan juga dengan pendidikan.

Tahap awal Emerald Neopolis yang akan dikembangkan adalah perumahan tapak dengan luas 34 hektare dalam 2 fase. Dimana penbangunan pertama ini diperkirakan membutuhkan investasi sebesar 100 miliar rupiah. Kemudian dilanjutkan dengan membangun hig rise building yang di design seperti apartemen dan juga perhotelan, perkantoran serta pusat bisni dan pendidikan dengan luas area 16 hektare.

Lokasi Emerald Neopolis Yang Strategis

Untuk pendanaan awal masih dari internal perusahaan, kemudian akan dikombinasikan dengan pembiayaan perbankan yang berupa KPR dan juga konstruksinya. Diperkirakan pembukaan kantor pemasaran ada di lokasi proyek. Lokasi Emerald Neopolis ini berada di Jalan Raya Pinayungan, Teluk JAmbe Timur. Berada disamping Jalan Tol Jakarta-cikampek km 52. Yang diperkirakan hanya membutuhkan waktu kurang lebih 10 menit dari keluar pintu tol Karawang Barat. Selain itu lokasi prosyekk ini juga akan semakin strategis karena berada tepat disamping jalan arteri yang menghubungkan wilayah Karawang Barat dan Karawang Timur.

Karena selama ini akses penghubung kedua wilayah tersebut sebatas melalui pusat pemerintahan Kabupaten Karawang. Selain itu Emerald Neopolis akan berada dan dikelilingi banyak manufaktur besar dikawasan industri Karawng yang menampung ribuan pekerja. Diantaranya adalah perusahaan Toyota, Pabrik perakitan dan AHM parts center dan masih banyak lagi yang lainnya.

Baca Juga: Hunian Layak Untuk Membangun Karakter Generasi Muda

Yang menjadi prioritas utama adalah dimana Emerald Neopolis ini akan dikembangkan menggunakan konsep hijua dengan rumah-rumah yang bergaya modern yang dilengkapi dengan fasilitas club house, taman, kolam renang, trek joging dan juga area komersial. Semua konsep tersebut membutuhkan konsultan arsitek ARKdesign untuk mewujudkan konsep tersebut.

Baca Jugaa: Transaksi Rumah Mencapai 6,67 Triliun Selama Enam Bulan

Klaster Emerald Park dengan luas 13,5 hektare akan mencakup 980 rumah dan puluhan ruko dengan harga mulai dari 400 jutaan rupiah untuk tipe 30/60. Selain Emerald Neopolis, Emerald Land sebelumnya sudah mengembangkan proyek hunian kurang lebih sebanyak lima proyek. diantaranya adalah Emerald Land dan Emerald City di Jalan tegar Beriman (Cibinong, Bogor), kemudian dilanjut dengan Cilebut Icon (Bogor). Emerald Residence (Tangerang) dan Emerald Terace (Jati Asih, Bekasi). Dari data yang didapat, bahwa Emerald Land Cibinong sudah diserah-terimakan kepada konsumen.

Sahmitra.com – Hunian layak merupakan salah satu ciri untuk bisa membentuk sebuah karakter manusia yang lebih baik. Menurut Khalawi Abdul Hamid sebagai Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR menjelaskan seara tertulis. Dimana Rusunawa adalah alternatif bentuk dari pembinaan mental dan juga dalam meningkatkan mutu generasi muda Indonesia.

Oleh karena itu pemerintah mengupayakan karakter generasi muda ini dengan membannun hunian layak yang berupa rumah susun sewa yang lebih dikenal saat ini adalah RUSUNAWA. Ketika generasi muda tinggal di rusunawa ini. Mereka dapat belajar bagaimana cara menjalani kehidupan sosial dan juga membiasakan diri hidup didalam hunian vertikal.

Karena kebuhan rumah atau hunian layak yang selalu terus bertambah, mengakibatkan lahan-lahan untuk kedepan akan membuat perumahan semakin terbatas. Oleh karena itu saat ini adalah waktu yang paling tepat untuk melati mereka dan juga membentuk karakter generasi muda untuk tinggal di hunian vertikal ini.

Hunian Layak Bentuk Perhatian Pemerintah Kepada Generasi Muda

Selain itu, agar bisa menciptakan generasi muda penerus bangsa dan negara yang baik, hunian layak ini bisa dikatakan sebagai cara awal untuk tujuan diatas. Selain itu pemerintah juga akan terus mendukung untuk melakukan pembangunan dan menyediakan tempat atau hunian layak ini atau rusunawa.

Saat ini sudah ada salah satu hunian layak rusunawa yang berdiri di daerah Kabupaten Probolinggo. sebuah Sebuah Rusunawa Stikes Hafshawaty Pesantren Zainul Hasan Genggong yang dibangun dengan tower setinggi empat lantai tipe 24 berjulah 50 unit kamar yang dibangun pada tahun 2018. Pemerintah mempunyai perhatian yang serius untuk para mahasiswa. Dimana pemerintah menyediakan rumah penataan kawasan lingkungan pendidikan.

Baca Juga: Transaksi Rumah Mencapai 6,67 Triliun Selama Enam Bulan

Khalawi mengatakan bahwa beliau berharap semoga hunian layak rusunawa ini bisa langsung dihuni para mahasiswa. Selain itu juga agar rusunawa ini bisa dijaga dan juga dirawat dengan sangat baik. Agar lebih bisa bermanfaat kedepannya. Dengan pembangunan Rusunawa Stikes ini ternyata menggunakan dana APBN yang sebesar Rp. 10,2 miliar. Tentu saja Rusunawa Stikes ini sudah dilengkapi oleh beberapa instalasi-instalasi yang sangat diperlukan oleh penghuninya.

Baca Juga: Harga Rumah Meningkat di Gowa

Bisa dikatakan sebagai hunian layak apabila semua fasilitas ini sudah ada pada Rusunawa Stikes ini, yaitu jaringan air bersih, sanitasi, listrik dan juga beberapa furnitur yang menarik. Inilah bentuk keseriusan pemerintah untuk generasi muda yang diharapkan bisa lebih dan semakin berkembang. Selain itu juga bisa memajukan negara tercinta Indonesia ini.

Sahmitra.com – Transaksi rumah di kawasan Jabodetabek tercatat mencapai Rp. 6,67 triliun selama periode tahun 2019 ini. Dari hasil riset Cushman dan Wakefield Indonesia, angka ini dikatakan merosot sebanyak 11,9 persen bila dibandingkan dengan transaksi semester II tahun 2018 sebesar Rp. 7,57 triliun, terhadap38 perumahan besar yang berada di wilayah Jakarta, Depok, Bogor, Tangerang dan juga Bekasi (Jabodetabek).

Pada semester 1 tahun 2019 adalah waktu yang sangat menantang bagi pasar perumahan yang seiring dengan Pemilihan Presiden April yang lalu. Dimana transaksi rumah menurun yang sangat signifikan. Karena rata-rata yang ditransaksikan juga mengalami kemerosotan  sebanyak 3,4 unit sampai 22,9 unit per bulan per perumahan, menurut Arief Rahardjo.

Padahal pada semester sebelumnya, menurut Arief sebanyak 26,3 unit berhasil dicapai pada transaksi rumah sebelumnya. Selain itu juga, nilai transaksi juta ikut anjlok 11,9 persen kurang lebih hampir 33,7 miliar setiap perumahan perbulan.

Mengalami Penurunan Transaksi Rumah Dibandingkan Dengan Tahun 2018

Tetapi yang menjadi perhatian Cushman and Wakefield dimana tercatat bahwa Tangerang merupakan daerah yang mempunyai nilai transaksi rumah yang stabil, karena kawasan tersebut memiliki performa yang baik, walaupun sempat mengalami drop 4,3 unit. Karena perbulannya bisa mencapai 27,7 unit per perumahan dengan nilai transaksi mencapai Rp. 51,7 miliar dari rata-rata setiap bulannya.

Kemudian Bekasi merupakan tempat yang kedua, dimana mengalami penurunan dari 11,9 unit menjadi 4,3 unit perbulannya dengan transaksi rumah Rp. 21,3 miliar setiap bulannya. Kemudian Jakarga dan Bogor merupakan tempat yang tidak terlalu malang nasibnya. Karena bisa dikatakan kota atau daerah yang masih beruntung. Dengan catatan pertumbuhan tipis yang masing-masing 3,5 unit ini menjadi 11,8 unit dan 2,2 unit bisa mencapai 22,8 unit setiap bulannya.

Baca Juga: Harga Rumah Meningkat di Gowa

Dari rata-rata tercatat nilai transaksi rumah sebesar Rp. 31,3 miliar setiap bulannya untuk Jakarta. Kemudian untuk Bogor mencapai Rp. 14,2 miliar setiap bulan. Jadi jika dinilai secara keseluruhan tingkat penjualan (sales rate) tercatat semester 1-2019 sebanyak 94,05 persen, dimana terdapat pertumbuhan yang tipis sebesar 0,28 persen bila dibandingkan dengan semester II tahun 2018.

Baca Juga: Rumah Murah Ditawarkan Pengembang

Transaksi rumah di kawsan Jabodetabek ini didominasi oleh rumah segmen menengah dengan harga Rp.1 miliar sampai dengan Rp.1,7 miliar. Kemudian diikuti oleh rumah segmen menengah kebawah dengan harga Rp. 500 juta sampai Rp. 1 miliar.

Baca Juga: Gedung Perkantoran akan diburu Penyewa

Transaki rumah kelas menengah atas 18,9 persen dengan harga Rp. 1,8 miliar sampai dengan Rp. 1,9 miliar. Kemudian kelas paling tinggi dengan harga Rp. 2,55 miliar sampai dengan Rp. 3,9 miliar

Sahmitra.com – Harga rumah yang berada di luar Kota Makasar sudah mulai meningkat. Terutama pada perumahan yang Citra Garden yang dibangun oleh Ciputra Group di  Gowa, Sulawesi Selatan. Berdasarkan informasi yang kami dapat bahwa harga penjualan tersebut bervariatif. Dimulai dari harga Rp. 400 jutaan sampai dengan Rp.600 juta.

Agustino Sasongko sebagai Project Manager Citra Garden Gowa memberikan informasi bahwa sejak bulan Januari tahun 2019 sampai juni 2019, bahwa harga rumah mengalami kenaikan kurang lebih 10 persen apabila dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun lalu. Dengan luas 27 hektare, perumahan ini berhasil dipasarkan dan juga menyelesaikan pembangunan sebanyak delapan klaster residensial. Diantaranya adalah Green Perilla, Orange Tangerin, Yellow Celosia, Ivory Palm, Red Petunia, Silver Cloves, Bronze Astelia dan juga Golden Tulip. Itupun merupakan pembangunan tahap satu yang dilakukan oleh Ciputra Group.

Menjadi Rebutan Karena Harga Rumah Murah

Selain itu Ciputra Group sebagai pengembang Citra Garden Gowa, ternyata juga mengembangkan kawasan komersial yaitu Ruko Flavour Walk tahap 1 dan 2. Dimana keseluruhan bangunan tersebut terjual 100%. Karena harga rumah tersebut mendapatkan respon yang sangat baik, terutama dengan produk rumah satu lantai dengan harga 400 juta-600 juta.

Karena harga rumah yang terjangkau rumah tersebut menjadi rebutan, terutama untuk keluarga atau pasangan muda. Dimana mereka mendapatkan lingkungan yang dikelola dengan profesional. Selain itu pengembang kawasan Citra Garden gowa juga mengintegrasikan antara kawasan hunian, komersial dan juga fasilitas olah raga. Sehingga dengan integrasi tersebut akan memberikan kemudahan untuk para penghuninya.

Baca Juga: Gedung Perkantoran akan diburu Penyewa

Kemudian Agustino juga menjelaskan bahwa Ciputra Group sedang memasarkan rumah murah tahap kedua di Distrik Vintari Park. Yang menarik perhatiannya adalah konsep ultimate classic yang dikembangkan tetapi tetap mempunyai harga rumah yang terjangkau kurang lebih dengan harga 400 juta sampai dengan 1,20 miliar per unitnya. Dimana pada cluster Primera ini terdapat 145 unit dengan rumah 1 lantai sampai 2 lantai. Agustino juga mengatakan bahwa selain rumah inden, pengembang juga menyiapkan rumah siap pakai.

Baca Juga: Rumah Murah Ditawarkan Pengembang

Rumah murah tersebut memiliki tipe Sadhana dengan luas tanah sebesar 85 meter persegi yang dibanderol dengan harga 700 juta ditambah lagi dengan promo cashback 5%.

Selain itu untuk harga rumah murah yang inden yaitu rumah dua lantai dengan tipe Brescia dengan luas tanah 6 x 12 m2, Kemudian Canalia dengan luas tanah 6 x 15 m2. Lalu Daria dengan luas tanah 7 x 15 dan juga Estella dengan luas tanah 8 x 15 dengan harga 700 juta sampai dengan 1,1o miliar.

Tipe terbaru harga rumah murah satu lantai dengan tiga kamar tidur yaitu Granada dengan luas tanah 8 x 12 m2 yang diberi harga 600 jutaan

Sahmitra.com – Rumah murah merupakan pilihan semua orang untuk mendapatkan sebuah hunian untuk keluarga tercinta. Dengan banyaknya pengembang properti terutama pada properti yang berada dilokasi Jl. Raya Sudamanik, Jagabaya-Parun Panjang ini, menawarkan perumahan dengan harga yang sangat terjangkau untuk semua kalangan. Dimana harga yang dimulai dari 200 – 380 jutaan setiap unit.

Greenwoods Group yang membangun sebuah proyek rumah tapak bernama Citaville Parung Panjang ini dibangun dengan area 7,7 hektare luasnya. Dimana terdapat 661 unit rumah serta 22 unit ruko yang pastinya menjadi pilihan para peminatnya. Rumah murah ini mempunyai luas 23/60 meter persegi dibanderol dengan harga Rp. 218 juta yang mempunyai satu kamar tidur satu lantai. kemudian dilanjutkan lagi dengan dua kamar dengan luas 30/60 m2 dengan harga Rp. 250 juta, kemudian dua kamar dua lantai ukuran 48/60 m2 dengan harga Rp. 350-380 jutaan.

Tujuan dari pada Greenwoods Group adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian atau rumah murah ini adalah target segmen pasar menengah kebawah, ungkap Direktur Citaville Antonius Congles. Kehadiran Citaville Parung PAnjang ini diharapkan bisa menjadi solusi atas kurangnya rumah murah dan juga tingginya biaya transportasi.

Akses Rumah Murah Dekat Dengan KRL

Dengan lokasi perumahan yang dekat dengan KRL (Stasiun Commuter Line) Parung Panjang akan menjadikan efisiensi yang tepat untuk para penghuni rumah murah yang berada di Parung Panjang ini. Dengan Biaya yang relatif murah biaya transportasi dari Stasiun Parung Panjang menuju Stasiun Tanah Abang akan ditempuh dengan waktu 45 menit dan biaya hanya Rp. 4.000 sekali perjalanan.

Dengan adanya Citaville Parung Panjang ini menjadikan konsumen memberikan respon yang positif. Dengan adanya pemesanan sesuai dengan NUP saat ini sudah mencapai 220 orang yang memesan rumah murah ini. Dengan  konsep bangunan yang modern kontemporer yang mengedepankan desain simple, unik dan kekinian. diharapkan bisa menyelesaikan rumah contoh. Sehingga masyarakat bisa langsung melihat dan juga merasakan pengalamanan langsung detail dari konsep hunian tersebut dan semakin yakin untukk segera memiliki unit-unit rumah kawasan Parung Panjang ini.

Baca Juga: Gedung Perkantoran akan diburu Penyewa

Sebuah rumah murah dengan pembangunan klaster premium dengan akses utama dan sistem keamanan 24 jam. Kemudian lapangan basket dan jogging track akan mengelilingi kawasan tersebut, serta tidak ketinggalan juga taman bermain anak, danau serta balai warga. menjadikan nilai lebih untuk Citaville Parung Panjang.

Baca Juga: Apartemen Modern Kranji Lokasi Yang Dekat Stasiun Kranji

Pemasaran Citaville Parung Panjang ini juga didukung oleh tujuh bank besar BUMN dan juga swasta, diantaranya adalah BNI, BNI Syariah, OCBC NISP, MANDIRI, Mandiri SyariahPanin Bank, CCB Contruction. Sehingga konsumen bisa bebas memilih cara membayar sesuai dengan kemampuan dari keuangan mereka. Karena KPR Expres dengan DP 5% satu kali bayar. Kemudian bisa juga KPR Reguler dengan DP yang bisa dicicil 6 kali dan 12 kali.

Sahmitra.com – Gedung perkantoran merupakan sarana utama untuk sebuah perusahaan bisa mengembangkan bisnisnya untuk menjadi lebih maju. Tentu saja hal ini banyak para pengusaha melirik bangunan-bangunan yang bisa dijadikan kantor. Terutama dengan sebuah pertimbangan apabila lokasi bangunan tersebut berada dekat dengan stasiun MRT. Karena dengan adanya Akses moda raya terpadu ini (MRT) ini. Maka akan terjadi lalu lintas orang yang melintasi gedung dan bangunan yang lebih tinggi.

Terutama untuk gedung perkantoran dan juga  ritel-ritel yang berada dilokasi tersebut. Lebih dari pada itu, tentu akan semakin banyak calon penyewa yang akan mencari informasi properti tersebut. Untuk para calon tenance lebih banyak bertanya mengenai akses MRT tersebut mempunyai berapa jauh. Sehingga mereka bisa menjadikan suatu alasan utama untuk bisa tinggal maupun menyewakan kepada orang lain lagi.

Kemudahan Penyewa Gedung Perkantoran

Tetapi dari perbandingan serapan gedung perkantoran perkantoran  (CBD) dan non CBD dengan keberadaan MRT masih belum terlihat. Tetapi penghuni kantor diluar CBD sudah bisa menggunakan fasilitas park and ride apabila menginginkan mobile menggunakan MRT. Dengan adanya moda transportasi baru ini, bisa mendonrong keterisian perkantoran dan juga membantu untuk meningkatkan lalu lintas pada pusat perbelanjaan. apalagi bagi penyedia bisnis makanan dan minuman.

Masih belum terlihat dari para peminat dan perpindahan dari ruang kantor untuk pindah ke lokasi yag lebih dekat dengan MRT. Mungkin karena moda transportasi massal tersebut masih belum beroperasi sampai saat ini. Dari data perjalanan bisa disimpulkan misalnya sebelum ada MRT, orang kantor yang mencari makan kebanyakan hanya di sekitar gedung perkantoran nya saja. Tetapi untuk saat ini, bisa ke Cipete, ke Blok M. Dengan waktu yang dibutuhkan kurang lebih 10 menit, Tentu banyak orang kantoran yang akan melakukan meeting lebih memilih untuk menggunakan MRT karena lebih efisien waktu.

Baca Juga: Apartemen Modern Kranji Lokasi Yang Dekat Stasiun Kranji

Selain itu juga Blok M Plaza yang menempel langsung dengan MRT yang hanya berjarak 7,5 meter. Pastinya menjadi tempat lalu lalang para orang-orang yang turun maupun yang ingin naik MRT. Dengan tingkat lalu lintas pengunjungnya naik drastis, kurang lebih 6.500 orang perhari, kini bisa mencapai 30.000 orang setiap hari setelah ada MRT.

Blok M Plaza akan menyediakan aneka ragam makanan yang harganya murah terjangkau dibandingkan dengan mal-mal yang lain. Pasti akan membuat karyawan yang bekerja di gedung perkantoran dari pusat Jakarta bisa menggunakan MRT apabila mau makan di Blok M.

Sahmitra.com – Apartemen modern Kranji merupakan sebuah hunian yang mempunyai pangsa pasar yang sangat dominan dicari oleh orang  yang membutuhkan hunian. Khususnya untuk kalangan muda yang menginginkan tempat tinggal atau hunian yang bisa dikatakan simple. Dengan lokasi yang sangat dekat dengan stasiun Kereta Api Kranji, Bekasi ini. Akan menjadi pilihan untuk para kalangan muda tersebut.

Andreka Irvandawisnu yang merupakan Direktur Marketing PT Datap Sentosa Developer (DSD) mengatakan, bahwa Bisnis apartemen modern Kranji dikawasan Bekasi ini sangat menjanjikan. Berdasarkan data yang diterima, kurang lebih sekitar 3.000 penumpang yang bertolak dari Stasiun Bekasi menuju DKI Jakarta. Kaitannya adalah kebutuhan sewa tempat tinggal akan menjadi potensi yang besar. Dimana lokasi yang diapit jalan Tol Cakung-Cilincing, Becakayu, JORR hanya membutuhkan jarak tempuh sekitar 700 meter ke Stasiun Kranji.

Apartemen modern Kranji ini dikembangkan dan dibangun di Jalan Pemuda, Kranji, Bekasi Bara. Dengan luas lahan 5.100 m2. LAyer bangunan yang mencakup dua lantai basement 4.600 m2, food and baverage mall, trek jonging, fitness center dan masih banyak lagi yang lainnya. Total dari lantai 5-20 terdapat 1.305 unit dengan tipe studio 21-24 m2 dan tipe dua kamar 32-40 m2 dengan harga 350-698 juta rupiah.

Pangsa Pasar Apartemen Modern Kranji

Apartemen modern Kranji ini juga bisa digunakan para pedagang di Pasar Kranji, karena lokasinya sangat dengan proyek apartemen. Sehingga mereka bisa mencicil karena putaran uang mereka jelas. Tetapi sering ditolak oleh pihak bank karena termasuk pekerja informal sehingga dianggap non-bankable.

Baca Juga: Labuan Bajo Akan di Bangun Jalan 141,29

Menurut Andreka, pihkanya akan memberikan promo angsuran ke developer hingga 5 tahun atau 60 kali. Skema ini juga akan berlaku pengemudi ojek online yang jua termasuk dalam kategori pekerja informal. Mereka bisa mendapatkan sebuah apartemen modern Kranji. Karena sebagian besar pedaganga pasar dan juga driver ojek online berada diwilayan bekasi dan sekitarnya, dimana mereka memilih untuk menyewa rumah 3 petak dengan harga sewa Rp. 800 ribu sampai 1,2 juta perbulan. Sedangkan rumah landed harganya sudah diatas Rp. 500 juta.

Baca Juga: perumahan Murah Apakah Warga Asing Bisa Mendapatkannya?

Jika mereka membeli apartemen modern Kranji dengan harga cicilan sebesar Rp. 90-100 ribu perhari, mereka tidak akan rugi dari pada menyewa rumah. Untuk mengakomodir kalangan milenial yang memiliki kemampuan mencicil terbatas, maka pengembang menawarkan dengan uang muka 20 persen yang bisa di cicil 12 kali dan bisa juga dengan KPA bank 15-20 tahun.

Satu lagi tawaran bonus apabila konsumen yang membeli unit apartemen modern Kranji dengan tunai bertahap selama 12 bulan, maka mereka akan mendapatkan keuntungan cuma-cuma (Rol) 7% yang setara dengan nilai Rp1,7 juta perbulan sampai serah terima unit. Proyek ini akan dimulai dibangun tahun depan sampai 2022 perkiraan diselesaikannya proyek tersebut.